穷人困境？65岁以上老人和孕妇租不到房，房东：宁愿空着！

一位网友带着64岁母亲和88岁外婆租房，三天内被20家中介拒绝，理由令人窒息：“65岁以上老人我们不租”。

这种现象正蔓延到孕妇群体——杭州有位准妈妈挺着八个月孕肚找房，房东一听要坐月子，连夜赔违约金赶人。

数据显示，全国每7个老人就有1人独居，其中20%需要租房生活。

但北京、上海的中介圈流传着“60岁不拼租，65岁不单租”的潜规则，深圳房东甚至直接在租房平台勾选“不接受孕妇/老人”。

当白发苍苍的老人抱着孙子流落街头，当孕妇挺着肚子被扫地出门，我们不得不问：这座容纳千万人的城市，为何容不下一个孕妇和老人？

租房市场正在上演“老人清除计划”

在北京朝阳区某中介门店，玻璃门上贴着“老年客户需子女担保”的告示。

工作人员直言：“上个月有个独居大爷在出租屋猝死，房东赔了8万还卖不掉房。 ”

上海房东王先生去年把房子租给带孩子的家庭，退租时发现墙面被蜡笔涂满卡通画，2000元押金根本不够重新刷墙。

风险，成为悬在房东头上的达摩克利斯之剑。

杭州发生过老人洗澡滑倒骨折，家属索赔12万医疗费的案例；深圳有房东因租客在屋内坐月子，被其他住户投诉“影响整栋楼风水”。

更现实的是经济账——广州珠江新城一套发生过老人病逝的“凶宅”，挂牌价比市场价低30%仍无人问津。

孕妇遭遇“隐形驱逐令”

32岁的李婷离婚后带着3岁女儿找房，手机里存着17个被拒记录。

“房东听说我怀孕5个月，当场撕了合同。 ”她在社交平台发帖求助，发现全国有上万孕妇遭遇“租房歧视”。

福建房东林女士说出真相：“去年租给孕妇，孩子出生后整夜哭闹，三个月被投诉28次，物业天天堵门要赔偿。 ”

更荒诞的是迷信作祟。 江浙地区流传“租死不租生”的说法，认为新生儿会带走房屋福气。

湖南长沙有房东在孕妇搬走后，专门请道士做法事“净化房屋”。

尽管法律专家强调这些毫无科学依据，但租客张女士的经历证明现实残酷：“我挺着肚子看房，中介直接说这栋楼所有房东都拜关公，忌讳孕妇。 ”

法院判决撕开法律漏洞

2024年上海法院审理过标志性案件：房东因租客携带94岁失能老人拒绝交房，最终被判赔违约金。

法官在判决书写道：“不能因年龄剥夺居住权”，但这份正义来得太迟——胜诉的高先生耗费半年才找到新住所，期间只能带着老人住酒店。

法律条文陷入尴尬境地。 《老年人权益保障法》明令禁止年龄歧视，但房屋租赁属于民事行为，房东握有选择租客的自由裁量权。

北京某律师事务所统计，过去三年全国仅有3起老人租房维权胜诉案例，而99%的纠纷根本走不到法庭——老年人耗不起时间，更付不起律师费。

破局者正在行动

面对困局，北京海淀区试点“银发租房保障计划”。

政府将老旧小区加装电梯、铺设防滑地砖后，定向出租给老年群体，押金由区财政担保。

更聪明的是“风险转嫁”——保险公司推出“老年意外险”，每年398元保费覆盖最高50万元赔偿，已有上海2000名房东参保。

广州出现全国首个代际合租社区。 28岁的程序员小陈和72岁的独居老人刘叔合租三居室，年轻人负责搬重物，老人帮忙做饭，物业提供24小时健康监测。

这种模式已吸引北京、杭州等12个城市效仿，数据显示合租纠纷率比普通租房低63%。

在深圳龙岗区，孕妇小林通过“妈妈帮”平台找到特殊房源。

这些房东全是孩子已上幼儿园的母亲，她们主动改造房屋：给飘窗加装防护栏，卫生间配备智能马桶，还组建互助群分享育儿经验。

“当初我被房东赶出来时，从没想过能找到这么温暖的‘妈妈屋’。 ”小林抱着三个月大的宝宝说。